Darowizna – co powinieneś o niej wiedzieć?

Darowizna – co powinieneś o niej wiedzieć?

Po pierwsze musisz pamiętać, że jeżeli chcesz komuś podarować mieszkanie, działkę samochód czy też inną rzecz lub prawo to musisz mieć na to zgodę obdarowanego. Darowizna jest bowiem umową. Oznacza to, że aby doszło do podarowania np. mieszkania potrzebne są zgodne oświadczenia woli obu stron: darczyńcy oraz obdarowanego. Obdarowany może przecież nie zgodzić się na zawarcie takiej umowy i odmówić przyjęcia przedmiotu darowizny, w szczególności gdyby np. miał stać się właścicielem zadłużonej nieruchomości.

W jakiej formie powinieneś sporządzić taką umową, aby była ważna, czy aby koniecznie musisz udać się do notariusza?

Co do zasady przyjmuje się, że umowa darowizny powinna być sporządzona w formie aktu notarialnego, ale musisz wiedzieć, że umowa sporządzona w zwykłej formie pisemnej też będzie ważna pod warunkiem, że świadczenie zostało spełnione, prościej mówiąc przedmiot darowizny musi zostać wydany. Na przykład darowałeś samochód i sporządziłeś zwykłą umowę w formie pisemnej, aby taka umowa była ważna musisz wydać obdarowanemu samochód, kluczyki do niego i dowód rejestracyjny. To właśnie ten fakt wydania samochodu świadczy o tym, że umowa jest ważna, a ty dzięki temu uniknąłeś kosztów sporządzenia aktu notarialnego. Jednakże przeniesienie własności lokalu w drodze darowizny czy też własności działki może nastąpić tylko i wyłącznie na podstawie umowy sporządzonej przez notariusza. W tym przypadku umowa sporządzona na piśmie będzie nieważna.

Co w sytuacji, gdy rozmyśliłeś się w sprawie darowizny, czy możesz ją odwołać?

Tak, przepisy prawa dają nam taką możliwość, ale żeby nie było zbyt prosto najczęściej skuteczność odwołania darowizny uzależniona jest od wykazania rażącej niewdzięczności obdarowanego. Zaraz zapytasz, a co dokładnie oznacza ta rażąca niewdzięczność? I tutaj pojawia się problem, albowiem żaden przepis tego nie precyzuje, pozostawia to jedynie do oceny sądu.

dar

Co więcej, na pewno wiesz, że umowa darowizny jest jedną z najpopularniejszych form przenoszenia własności zwłaszcza w kręgu najbliższej rodziny, a to dlatego że:

  • najbliższa rodzina jest całkowicie zwolniona od podatku od spadku i darowizn, o ile dopełni formalności. A mianowicie, jeżeli w ciągu 6 miesięcy od dokonania darowizny zgłosi we właściwym urzędzie skarbowym na odpowiednim formularzu nabycie przedmiotu darowizny, chyba że wartość otrzymanej darowizny od jednej osoby w ciągu pięciu lat nie przekracza kwoty 9637 złotych, wtedy nie ma obowiązku zgłoszenia. Tutaj musisz tylko pamiętać, że najbliższa rodzina w sensie podatkowym to nie to samo co najbliższa rodzina w życiu prywatnym. Do najbliższej rodziny nie zalicza się więc: teściowej i teścia, a także zięcia czy synowej. Najbliższa rodzina w sensie podatkowym to: małżonek, rodzice, dziadkowie, dzieci, wnuki, pasierbowie, ojczym, macocha, rodzeństwo. Istotne jest również, że przy dokonywaniu darowizny pieniężnej, darowizna taka musi być udokumentowana tj. wpłynąć na konto bankowe obdarowanego bądź być przekazana za pośrednictwem poczty. Darowizna przekazana z rak do rąk nie będzie podlegała zwolnieniu od podatku.
  • zwolnienie od podatku obejmuje wszystkie darowizny dokonane względem najbliższej rodziny nawet te, które warte są setki tysięcy złotych, nie ma tu znaczenia ile razy w roku przekazujesz taką darowiznę czy tez ją otrzymujesz w jakiej postaci i wysokości. Warunek jest jeden musi być to darowizna w kręgu najbliższej rodziny.

Polub ten wpis

Zostaw komentarz

Your email address will not be published.